Konut satışlarında KDV oranı tekrar düzenlendi
İnşaat bölümü 2021’in dördüncü çeyreğinde bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran gerçek olarak %3,9 oranında daraldı. 2018’den bu yana daralma eğiliminde olan dal, Türkiye iktisadının %11 ile güçlü bir büyüme sergilediği 2021 yılını genelini de %0,9 oranında küçülme ile tamamladı.
2021’in son çeyreğinde yatırımcıların enflasyondan korunma gayesiyle gayrimenkul alımına yönelmesinin de tesiriyle süratli bir yükseliş sergileyen konut satışları, 2022’nin birinci iki ayında bir ölçü yavaşlamakla birlikte yıllık bazda artmaya devam etti. Ocak-Şubat devrinde konut satışları bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran
%22,5 arttı.
Konut fiyatlarındaki yükseliş 2022’nin birinci ayında hızlanarak devam etti. Ocak’ta aylık bazda %13,1 artan konut fiyatları, yıllık bazda %77,4 oranında yükseldi. Bu periyotta konut fiyatlarındaki gerçek artış ise yıllık bazda %21,2 seviyesinde gerçekleşti. Pandemi sonrası değişen tüketici tercihleri doğrultusunda yeni projelerin yüklü olarak yapıldığı Akdeniz ve Ege bölgelerinde yer alan kıyı vilayetlerinde de fiyatlar artmaya devam etti. Yılın birinci ayı prestijiyle Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde konut fiyatlarındaki yıllık artışın %95,5 ile Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleşmesi dikkat çekti.
Rusya-Ukrayna savaşı, bölgede devam eden müteahhitlik faaliyetleri açısından aktivitenin devamına ve ödemelerin seyrine ait risk oluşturuyor. Toplam proje bedeli açısından değerlendirildiğinde, 2021 yılı prestijiyle Rusya ve Ukrayna’nın yurt dışı müteahhitlik faaliyetleri içindeki hissesi yaklaşık %42 seviyesinde bulunuyor.
29 Mart 2022 tarihinde KDV oranlarının tespitine ait kararda yapılan değişiklikle konut satışlarında KDV oranı metrekareye nazaran kademeli olarak belirlendi. Buna nazaran, KDV oranı kararın yayımlandığı tarih prestijiyle inşaatı başlayan konutların net alanının 150 m2’ye kadar olan kısmı için %8,bu hududu aşan kısım için %18
olacak. Ayrıyeten, inşaat bölümünün finansman yükünün azaltılması emeliyle, arsa ve arazi teslimlerindeki KDV oranı da %18 yerine %8 olarak uygulanacak.
iktisat.isbank.com.tr